Com o verão em força e a procura de casa sempre a disparar, há um tipo de burla que volta sempre em força: os anúncios falsos de arrendamento. O guião é quase sempre o mesmo. Uma casa bonita, preço apetecível, e um pedido para transferires dinheiro antes de veres seja o que for. A PSP e a GNR já lançaram alertas, e os números explicam porquê: em três anos, a PSP registou milhares de crimes de burla por falso arrendamento. Aqui ficam os sinais de anúncios falsos de arrendamento e o que fazer.
Anúncios falsos de arrendamento: como funciona o esquema
O guião costuma começar com um anúncio aparentemente legítimo: fotografias reais, morada verdadeira, preço atrativo. O “senhorio” contacta-te por email ou telefone, negoceia os termos com simpatia e, a certa altura, instrui-te a transferir dinheiro, uma reserva, um sinal ou até a primeira renda, antes de qualquer visita ao imóvel. Feita a transferência, o imóvel afinal não existe, já está ocupado, ou nunca esteve para arrendar. E o burlão desaparece.
Os sinais de alerta que não deves ignorar
As burlas de arrendamento têm padrões. Se souberes reconhecê-los, dificilmente cais:
- Pedem-te pagamento antes de visitares o imóvel ou de assinares contrato.
- O “senhorio” diz que está fora do país e que a chave “vai por correio”.
- Metem-te pressão para decidir hoje, porque “há muitos interessados”.
- Só aceitam transferência, numerário ou métodos difíceis de reverter.
- Recusam uma chamada de vídeo ou uma visita em direto ao imóvel.
- O preço está muito abaixo do mercado para a zona e as características.
- O contrato é confuso, sem identificação completa do senhorio ou sem morada certa.
Basta um ou dois destes sinais para acenderes o alerta. Vários ao mesmo tempo? É quase de certeza uma burla.
Como te proteges
A regra número um é de ouro: nunca pagues nada antes de visitar o imóvel e de confirmar quem é o proprietário. Insiste sempre numa visita, presencial se já estás no país, ou por vídeo em direto se ainda estás longe.
Faz também o teu trabalho de casa: confirma a morada no mapa, pesquisa o imóvel e o texto do anúncio na internet (muitas fotos são roubadas e reaparecem noutros sítios), e pede documentos verificáveis, como a caderneta predial ou prova de que a pessoa pode mesmo arrendar. E desconfia sempre de preços bons demais para ser verdade.
E se já foste enganado?
Se caíste, age depressa. Guarda todos os registos, mensagens, emails, comprovativos, o próprio anúncio. Comunica a fraude à plataforma onde estava publicado, para travar novas vítimas. Avisa o teu banco, sobretudo se partilhaste dados bancários. E apresenta queixa às autoridades, vale a pena fazê-lo mesmo que ainda só tenhas sido abordado e não tenhas transferido nada, porque ajuda a mapear o esquema.
Há aqui um princípio que resume tudo: uma casa a sério não te exige dinheiro antes de a veres. Se te pedem para pagar às cegas, o mais provável é que a única coisa real no anúncio seja a vontade de te tirar dinheiro.
